616: 名無しのくらしちゃんねる 2016/12/16(金) 22:03:57.04 ID:???
同地区で戸建とマンションどっちが固定資産税高い?

620: 名無しのくらしちゃんねる 2016/12/16(金) 22:50:01.33 ID:???
>>616
条件がざっぱすぎ。

624: 名無しのくらしちゃんねる 2016/12/16(金) 23:09:15.61 ID:???
>>620
都心のマンション住んでるんだけど都心の戸建て欲しくて、でも将来リタイアしたとき、固定資産税高すぎて手放す高齢者多いと聞いてじゃあマンションでもいいのかな?と思って。

625: 名無しのくらしちゃんねる 2016/12/16(金) 23:24:37.12 ID:???
>>624
戸建ては一般的な木造住宅。
マンションは鉄筋。

住居部分の広さや設備は同等で、マンションなら一戸あたりの共用部、戸建てなら庭や駐車場の広さも同じ。

こう仮定すると、共用部の設備(エレベーターや宅配BOXなど)や、耐用年数が考慮されるので、一般的にはマンションのが固定資産税は高くなるはず。

638: 名無しのくらしちゃんねる 2016/12/17(土) 10:32:46.50 ID:???
>>625
それも要素の一つではあるが
一番大きいのは固定資産税評価額において土地と建物の割合だ。
例えばマンションと戸建でどちらも1億の物件で双方とも
土地の持ち分が200平米に満たないとする。
いずれも土地については小規模宅地減免で課税評価は1/6となるので

戸建
土地7000万 建物3000万なら、土地は減免で1200万弱となり
建物と総額で4200万弱に対する課税

マンション
土地3000万 建物7000万の場合、同様に計算すれば
総額7500万対する課税
1000: 名無しのくらしちゃんねる 2012/03/04(月) 11:26:51.69 ID:kurashiCh

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