119: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/07(日) 23:46:19.15 ID:GpuiZ4j6
同じ賃貸マンションでも不動産会社によって家賃に違いがあったりするの?
スーモ見てたら、そんなとこがあったけど安い部屋は全然聞いたことない不動産会社だった
条件はまったく一緒なのになあ

120: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/07(日) 23:58:14.55 ID:dOV5PJSS
>>119
初期費用だったら違う事は有る。
大手仲介業者が勝手に敷金だか礼金を一ヶ月上乗せしている・・・と大家から聞いたことがある。

全く同じ部屋で家賃が会社によって違うってのは聞いたことが無いな。
ただ、家賃改定があったタイミングで、片方の情報が古いというケースなら有った。
大規模リフォームで和室から洋室になり、壁紙張り替えとかもあって家賃が五千円ほどアップした物件があったけど、
割と長期間、改定前の家賃と改訂後の家賃が混在して掲載されていた。 そういったケースなのかもね。

121: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/08(月) 00:00:58.19 ID:GpuiZ4j6
ありがとう、そういうことなのかな

122: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/08(月) 00:10:54.89 ID:iGWli2E3
>>121
同じ部屋のように見えて、実は同一建物内の別の部屋って事も有るから気をつけて。
例えばL時型のマンションで、間取りと階数が同じだけど向きが違うとか(当然南向きが高い)、
同じ作りの建物が隣接して並んでいる物件とか。

気になる物件なら、双方の不動産屋に問い合わせるといいよ。

123: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/08(月) 02:41:16.35 ID:RFiCplLO
12年住んでるアパートの更新に不動産屋に行った後に、表に張ってある物件情報を見ていたら、
自分の借りている物件の空き部屋が出ていて何気なく見ると
自分の払っている家賃よりかなり安く募集している事が発覚しました。
自分は男で1階の部屋ですが、募集物件は同じ間取りで2階の女性限定の部屋でした。
12年前に72000円で入居して、長く入居している事や最近は空き部屋も増えている物件なんで、
更新の度に少しづつ安くなって今回の更新では67000円にしてくれ、
良い大家さんだと思っていたのですが、現在募集中の家賃価格は61000円になっていました。
更新直後で動揺してしまいそのまま帰ってしまったのですが、
家賃を他の部屋と同じにしてもらう事はできるのでしょうか?
大家さんはアパートの隣の家に住んでいて、アパートの掃除や家賃も手渡しを希望しているので
月に2.3度かは顔を会わせる関係です。

133: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/09(火) 18:43:24.04 ID:Le7RqJni
>>123
よくある話なので、交渉はした方がいいと思うけど
更新したばかりということなので、希望が通るかはわかりません。
空室があるなら収入をこれ以上減らしたくないだろうしね。

そういう場合には「下げてくれないようなら引っ越します」で
良いと思います。
12年も住んでいるなら、部屋も傷んでいるでしょうから
引っ越した方がいいと思いますよ。

177: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/13(土) 18:52:50.88 ID:cj2/qwnm
>>123
12年か住み心地良いの?
自分なら更新日に聞いてみるな

125: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/09(火) 01:43:16.82 ID:BVG56vJw
敷金を全額返金しない悪質な大家に悩んでいる人は
〓内容証明催告書〓と言うのを大家に送りつけると、たいていは敷金を全額返金するらしい。
それを拒否した場合に少額裁判すればいい。
裁判費用は1万円ほどで簡単。
問題は裁判まで1ヶ月半ぐらいかかるのと、物件のある土地での裁判になるので注意。 
役所の生活相談窓口などで相談したり、法テラスなどに相談するのも良い。

引用元: http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1364743352/