328: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 21:13:48.83 ID:2q1FG8+l
経験豊かな皆さんに相談させて下さい。

昨日、不動産屋に行ってスーモでピックアップした物件の
資料を見たいと言ったらほとんどが入居が決まって空いてないと
言われました。(スーモの取り扱い不動産は来店した店の名前)

ですが今日のスーモ新着を見たら、その入居が決まったと言われた
物件が出ています。

来店した時に事前にピックアップした物件以外のものを紹介されて
今度、見学に行くのですが腑に落ちません、ネットに上がってる物件は
釣り用で、来店した客に違う物件を薦めるのが常套手段なんでしょうか?

そもそも取り扱い不動産は来店した店の名前なのに部屋が空いているかどうか
電話して確認していました。その店が取り扱ってるものと思ってたのですが・・

329: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 21:38:14.94 ID:M7ksX9CR
>>328

不動産だけじゃなくて求人情報とかも同じだけど、
今日採用する人決まってもう要らないからって
すぐに掲載中止にはならないんだよ

前もって1週間掲載とか、2週間掲載とかで、
料金払って契約したら、その期間は掲載され続ける

330: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 23:05:10.84 ID:2q1FG8+l
>>329
おお、そうだったんですか・・・
それなら入居が決まってしまってたのも納得です。
スーモの新着情報で本日付けで更新されてたのも
掲載期日の範囲内だったって事ですか、借りる方にしてみれば
不便ですね、せめて新着情報で出ないようにすれば良いのに。空いてるものと絶対勘違いする

332: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 23:12:11.93 ID:2q1FG8+l
>>329
あ、いや、それなら腑に落ちない事が・・・
来店した店で「空いてない」と言われた物件ですが
1つだけ違う取り扱い不動産が違ったんです。

それで今日、来店した不動産とは別の取り扱い不動産に連絡したら
「部屋空いてますよ、見学も可能です」と言われ明日見に行く段取りを
決めました。これって取り扱い不動産屋が違う不動産屋からの空き確認連絡に
嘘付いたって事なんですかね・・・

331: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 23:09:05.79 ID:CZae1IF4
>>328
大家(または管理会社)「部屋を貸したいな、でも客の相手するのなんて面倒だ、鬱だ不動産屋に丸投げしよう、早い者勝ちだよ」

不動産屋「まだこの部屋は空いてる?」

大家「既に他社が客連れてきたから埋まってるよ」

不動産屋が電話する理由はこういう感じ
頑張る不動産屋なら他社が担当してる物件も紹介してくれるし、少々遠方でも行ける
ただ、対外めんどくさいのか周辺の物件しか紹介してくれない

らしい

333: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 23:18:29.23 ID:2q1FG8+l
>>331
なるほど、と言うこと事は部屋の空いてる空いて無いの基準は
「正式に契約」したかどうかではなく見学に行っただけで
仮契約?みたいな感じになって埋まってしまうと言う事ですか。

では正式に契約されなければ、新着情報で出てくると言うことですね。
理解しました・・・! 

335: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 23:30:00.42 ID:CZae1IF4
>>333
サイトだと空いてない部屋を空いてるって言って紹介してるよ
俺の住んでるところ最上階(5F)が紹介されてたから確認したら空いてるのは4Fでしたとか平気で言いやがるからね

面倒だけど不動産屋に出向くのが一番早く確実、基本的に嘘はつかない
よっぽど悪徳に捕まれば別だろうけどだいたい大丈夫なはず
時間のある時2.3店舗寄ってそれぞれで内覧させてもらって一番良さそうなところを選べば良い
後はエリアを確認することが大事
名前とか書いた後でこのエリアは紹介してないですとか言われたら嫌だからな

336: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/28(日) 23:50:30.90 ID:2q1FG8+l
>>334
>>335
レスありがとうございます。
自分も不動産屋と話してて同じ建物で間取りが違う部屋しか空いてないって
言われましたね、ネットで紹介してる部屋は26㎡で違う部屋は24㎡・・・
そこを指摘したら「2㎡の差なんて誤差の範囲ですから!」と・・・おいおい

そこの不動産屋から下見に当たって、仮で押さえますからと言われ
色々と書類を書かされたんですが(勤務先やら銀行口座を書く正式書類ぽいもの)
ハンコは押してないのですしキャンセルするのも問題ないですよ。と言われましたが
実際にキャンセルするに当たって何かイチャモン付けられないか心配です。

338: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/29(月) 01:13:47.20 ID:SQIhgDyd
>>336
>「2㎡の差なんて誤差の範囲ですから!」

これはマジ
同じ20㎡でも明らかに大きさが違う
PSとか壁の厚さを計算に入れてるか入れてないかでかなり変わるようだ

339: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/29(月) 01:29:09.53 ID:SQIhgDyd
>>336
ちょっと待て

>色々と書類を書かされたんですが(勤務先やら銀行口座を書く正式書類ぽいもの)
ハンコは押してないのですしキャンセルするのも問題ないですよ。と言われましたが

これは嘘だ、判子は関係ない、寧ろ直筆の署名だけで十二分に契約が成り立つ


>実際にキャンセルするに当たって何かイチャモン付けられないか心配です。

キャンセルすべき、ってかそこは二度といくな危なすぎる
俺なら絶対行かないわ、「これあなたの直筆ですよね?契約成立してますよ!」とか言われそうだし言われたくない
今後一切関わり合いにならないことをオススメする

印鑑じゃないから大丈夫と思い込んでほいほい署名する人良くいるけど
ほいほい実印押してるようなもんだと認識するべきだよ
ちゃんと問いただせマジで

347: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/30(火) 00:12:57.29 ID:sh/PC6+P
>>328
首都圏なんて、ほとんどが釣り物件だよ
存在しない物件で客を釣り上げる
電話で確認しても出向いても「ただいま決まりました」
とか平気でぬかしやがるので要注意!
ヤバい物件を紹介されるのがオチ

349: 名無しのくらしちゃんねる 2013/04/30(火) 05:36:07.48 ID:X/SsrvkQ
>>347

直近3回くらいの引越、全部ネットで見つけた物件に住んでたけどね
それ以前になると、まだネットで賃貸物件探せるサイトとかもない時代だったんで
不動産屋を足で回ってたけど

引用元: http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1364743352/