くらしちゃんねる

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2016年09月

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1: 長田 2015/05/16(土) 23:14:47.55 ID:pNzEyngc
賃貸住宅の更新料は裁判所で違法とされたため全額返還されます。
賃貸住宅の敷金は家賃滞納がなければ、全額返還されます。

さあ、あなたも大家に「お金を返せ!」と言ってみよう!
あなたの大切なお金を取り戻しましょう!

賃貸住宅の更新料は違法です。
平成13年4月1日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

大阪高等裁判所にて,更新料支払条項を消費者契約法10条により無効とする判決が出ました。


更新料は、そもそもまったく支払う必要のない【架空】の【不当】な請求です。

「契約書がある=支払い義務がある」わけではありません。

公序良俗に反する法律行為は、無効とされる(民法90条)。

「公序良俗」が、ほとんど「社会的妥当性」あるいは、「社会的相当性」と同義に解されており、判例でもそうした考え方を肯定する例が多い。

「とりあえず更新料を要求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。

4: 名無し不動さん 2015/05/17(日) 04:04:55.23 ID:+AXyms49
民法が改正されます。

法政審議会で議論されている民法改正論議の中で更新料条項は不当条項として問題になっている。

130年ぶりに行われる民法改正では、敷金は全額返還、礼金・更新料等の不当条項は違法と明文化されるでしょう。

すでに国際都市東京において「礼金・更新料は東京ルール(条例)で禁止されています。」

悪しき慣習、みかじめ、しのぎ、たかり、礼金(挨拶金)、更新料(ショバ代)敷引は関西でみられます。

違法な礼金・更新料・敷引・クリーニング代などを要求する狡猾で恥知らずで厚かましい強欲大家が増えています。

悪徳業者に、「いつまでも甘い汁吸わせない!」が国民の総意です

【【悲報】賃貸の更新料・敷金は取り戻せる!?違法大家の実態が流出wwwwww】の続きを読む

2: 名無し不動さん 2013/03/11(月) 22:48:01.61 ID:???
10年位前までアパートも経営してた
DQNや家賃滞納者が増え近所から
お前の入居者のせいでガラの悪い町になっただの
散々文句を言われるのでやめたよ

3: 名無し不動さん 2013/03/11(月) 22:59:24.52 ID:???
僕のアパート住民のイメージは

家賃が安い
片親が多い
ヤンキーの溜り場
路駐をする
パトカーが巡回する
火事が多い
アル中の怒鳴り声がする

4: 名無し不動さん 2013/03/11(月) 23:33:07.04 ID:gKVf43UF
マジレスすると
8年前に親戚のおじきにアパートを早く売れと忠告された
今思うと早く売っておけば良かったと後悔してるよ、まじで(-_-;)

【【悲報】アパート経営は不人気で辞める傾向に!?】の続きを読む

30: 名無し不動さん 2016/07/29(金) 19:53:47.71 ID:???
戸建は一つ一つは簡単かもしれんが団地丸ごと限界集落になったら数が違う
しかも限界集落の土地なんて二束三文だから本文の通り解体撤去が資産価値を上回る事も

やっぱり都心一等地で当分需要あるような所買うのが正解なのかな?
戸建でもマンションでも

31: 名無し不動さん 2016/07/29(金) 20:11:00.98 ID:???
とりあえず戸建ては自分の裁量でどうにでもなるからな
解体費用が資産価値を上回ろうが、更地にして売るも住み続けるも建て替えるも自由
マンションは自分はまだまだ住むつもりでも、空き家が多くなってスラム化すれば、住めたもんじゃなくなるし
売れなきゃ高額な管理費修繕費のみ払い続けるはめになる
売るつもりのマンションの修繕費払うほどむなしいものはないからな
その金の恩恵には自分は受けられないんだから
戸建てなら解体や建て替えが決まってるなら、費用かけずに住み倒すと言う選択肢もあるが
まあいずれにしろなるだけ需要のなくならない場所を選ぶことでリスクは減らせると思うが

【【暮らし】戸建でもマンションでも都心一等地で当分需要あるような所買うのが正解なのか?】の続きを読む

6: 名無し不動さん 2016/07/25(月) 14:11:47.56 ID:???
住宅地が高齢化してどうこうとか言うけど実際は世代交代どんどんしてるね。
うちの周りはバブル期に出来た住宅地だけど、老人が居なくなった古い家取り壊して建売建ててあっという間に全部完売してる。

しかも駅からバス20分とかなのに。バス停は確かに1分であるけど、大半の住民は車。

価格帯はだいたい3500万くらいから4500万程度まで。

7: 名無し不動さん 2016/07/25(月) 17:54:41.15 ID:???
>>6
そういう土地は団塊の世代が寿命を迎える10年後に暴落するってことじゃないか?
小学校が廃校になってバス路線がなくなるかも

【【悲報】土地が10年後に暴落する?wwwwwww】の続きを読む

8: 名無し不動さん 2016/07/25(月) 19:33:20.55 ID:???
一番世代交代がないのは大規模マンションだろうなぁ
あれ30年後とかどうなってるんだろう
激安賃貸になってるのか、空き家になっちゃうのか

9: 名無し不動さん 2016/07/25(月) 20:12:18.58 ID:???
>>8
大規模マンションは小規模マンションに比べて値が落ちにくい
これは不動産の常識ですよ

【【仰天】大規模マンションは小規模マンションに比べて値が落ちにくいのは常識だったwwwww】の続きを読む

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