8: 名無し不動さん 2014/11/10(月) 18:15:34.20 ID:bSjvnfsU.net
「すむぞう」という不動産会社は原状回復義務がないという図面公告で
顧客を釣り、契約させようとする悪徳不動産会社です。
もちろん、証拠もあり、裁判では、この「すむぞう」の悪質な手法を
世間に公表し、責任を追及していきます。
9: 名無し不動さん 2014/11/13(木) 16:07:50.16 ID:brxn/sSE.net
アシスト新橋ビルを管理する株式会社すむぞう はどんな不動産会社か?
あなた自身の目で見極めて下さい。
株式会社すむぞうは、 「原状回復義務なし、改装自由」と記載した図面広告で
アシスト新橋ビルの入居者を募集していたにもかかわらず
契約日の当日に突然「原状回復義務あり」と記載された契約書を提示して
入居申込者にサインさせました。
さらにその後、入居者が賃貸人に無断で
原状回復が極めて容易かつ軽微な造作工事を行ったことを理由に、
入居者に対して一方的に賃貸借契約解除を通知し
建物明渡を請求する民事訴訟まで提起してきたのです。
さらに悪質なことには、当該入居者が賃料を滞納した事実や
入居者が契約に違反して深夜営業をした事実や
風営法に違反する店舗を経営した事実は一切存在しないのに訴状には
ありもしないこれらの事実があったという主張までもが 記載されているのです!!!
株式会社すむぞう が まともな不動産会社かどうか興味関心のある方は
平成26年12月4日から始まる東京地裁での民事訴訟に
ご注目ください。
株式会社すむぞう が管理するアシスト新橋ビルで 建物明渡請求事件が勃発!!!!
これからアシスト新橋ビルを借りることを検討されている方は
12月から始まる東京地裁での民事訴訟にご注目ください!!!
あなた自身の目で見極めて下さい。
株式会社すむぞうは、 「原状回復義務なし、改装自由」と記載した図面広告で
アシスト新橋ビルの入居者を募集していたにもかかわらず
契約日の当日に突然「原状回復義務あり」と記載された契約書を提示して
入居申込者にサインさせました。
さらにその後、入居者が賃貸人に無断で
原状回復が極めて容易かつ軽微な造作工事を行ったことを理由に、
入居者に対して一方的に賃貸借契約解除を通知し
建物明渡を請求する民事訴訟まで提起してきたのです。
さらに悪質なことには、当該入居者が賃料を滞納した事実や
入居者が契約に違反して深夜営業をした事実や
風営法に違反する店舗を経営した事実は一切存在しないのに訴状には
ありもしないこれらの事実があったという主張までもが 記載されているのです!!!
株式会社すむぞう が まともな不動産会社かどうか興味関心のある方は
平成26年12月4日から始まる東京地裁での民事訴訟に
ご注目ください。
株式会社すむぞう が管理するアシスト新橋ビルで 建物明渡請求事件が勃発!!!!
これからアシスト新橋ビルを借りることを検討されている方は
12月から始まる東京地裁での民事訴訟にご注目ください!!!
10: 名無し不動さん 2014/11/13(木) 16:25:44.54 ID:HFQGuQhI.net
すむぞうは親父は糞。女の人は対応普通、普通の仲介ならすむぞうなんて紹介したくもない!契約した時点であたなの失敗ですね
11: 名無し不動さん 2014/11/13(木) 16:30:23.04 ID:HFQGuQhI.net
ネットで何社か同じ物件を問合せして対応の良いところを選ぶ!
仲介で申込金を預かるところは基本、売上げ至上主義の会社!
審査もある程度しっかりと行う管理会社の物件の方が変な人が居にくいから
最初は書類提出面倒でもそういったところを選ぶ方がいい場合もあるよ!
あと、保障会社必須のところも日本セーフティーや全保連・リクルート必須くらいならある程度審査はしっかりとした
人しか居ない!
仲介で申込金を預かるところは基本、売上げ至上主義の会社!
審査もある程度しっかりと行う管理会社の物件の方が変な人が居にくいから
最初は書類提出面倒でもそういったところを選ぶ方がいい場合もあるよ!
あと、保障会社必須のところも日本セーフティーや全保連・リクルート必須くらいならある程度審査はしっかりとした
人しか居ない!
12: 名無し不動さん 2014/11/16(日) 20:10:18.20 ID:X083A6wJ.net
アシスト新橋ビルを借りると軽微な改装をするのにも
いちいち株式会社すむぞうの社長の大井に書面で報告しないといけない。
で、大井から電話がかかってきて、細かく根掘り葉掘り報告を求められて
大井は説教までしてくるんだよ。
大井から細かく「あれは駄目、それじゃ駄目。」と指図までされる。
龍太さんは「株式会社すむぞう」の大井に
「お前は俺の上司か?お前に指図される筋合いはない。」って楯突いたんですよ。
そしたら今回の建物明渡請求訴訟がアシスト新橋ビルで勃発。
「株式会社すむぞう」が管理してる物件は絶対に借りない方がいいです。
トラブルになるのが目に見えてます。
いちいち株式会社すむぞうの社長の大井に書面で報告しないといけない。
で、大井から電話がかかってきて、細かく根掘り葉掘り報告を求められて
大井は説教までしてくるんだよ。
大井から細かく「あれは駄目、それじゃ駄目。」と指図までされる。
龍太さんは「株式会社すむぞう」の大井に
「お前は俺の上司か?お前に指図される筋合いはない。」って楯突いたんですよ。
そしたら今回の建物明渡請求訴訟がアシスト新橋ビルで勃発。
「株式会社すむぞう」が管理してる物件は絶対に借りない方がいいです。
トラブルになるのが目に見えてます。
13: ファイナルアンサー 2014/11/17(月) 13:52:58.14 ID:???.net
損害保険の代理店をやっているところだよ
14: 名無し不動さん 2014/11/24(月) 05:49:07.54 ID:???.net
借主不在、貸主不在、契約書無視
周辺相場がこの位なのでと価格や賃料を設定
周辺相場がこの位なのでと価格や賃料を設定
15: 名無し不動さん 2014/11/25(火) 13:15:02.78 ID:???.net
ネットの物件を問い合わせた時の対応 (結局物件がなかった場合)
良い業者
なくなりました、と正直にいう
有りがちな業者
物件がなくなる前に店に来るようにいう
客が来たら別の物件を紹介する
(問い合わせた時点でないと分かっても言わない業者はインチキ)
悪徳不動産屋
そもそもネット情報更新を放置しがち
複数の業者が募集していた物件がなくなっても放置
結果、ない物件を悪徳業者が広告し続けることとなり、客の問い合わせもらい続けられる
客を来店させ別の物件を押し付ける
囮広告の疑いが濃いやり方!
その他(物件情報から分かる悪徳業者)
・南向以外物件を南向にしてある
・写真を他社のネットのものを流用
・写真と間取図に矛盾(写真と間取図が反転している、違う物件のものを流用等)
良い業者
なくなりました、と正直にいう
有りがちな業者
物件がなくなる前に店に来るようにいう
客が来たら別の物件を紹介する
(問い合わせた時点でないと分かっても言わない業者はインチキ)
悪徳不動産屋
そもそもネット情報更新を放置しがち
複数の業者が募集していた物件がなくなっても放置
結果、ない物件を悪徳業者が広告し続けることとなり、客の問い合わせもらい続けられる
客を来店させ別の物件を押し付ける
囮広告の疑いが濃いやり方!
その他(物件情報から分かる悪徳業者)
・南向以外物件を南向にしてある
・写真を他社のネットのものを流用
・写真と間取図に矛盾(写真と間取図が反転している、違う物件のものを流用等)
28: 名無し不動さん 2015/01/05(月) 10:54:17.72 ID:eDtYhCqI.net
板橋区にある高島平不動産
あそこは悪い人雇ってる最低不動産屋
1度手を染めたら抜け出せないんだろうな
最低だなチンピラ不動産
あそこは悪い人雇ってる最低不動産屋
1度手を染めたら抜け出せないんだろうな
最低だなチンピラ不動産
32: 名無し不動さん 2015/01/25(日) 15:46:28.65 ID:???.net
池袋に株式会社Rって不動産屋はおとり広告で集客してます。
騙された!
不動産屋さんが言ってたけど西武池袋線の保谷駅にあるアパマンショップと同じ会社らしいです。
騙された!
不動産屋さんが言ってたけど西武池袋線の保谷駅にあるアパマンショップと同じ会社らしいです。
33: 名無し不動さん 2015/01/25(日) 20:08:20.00 ID:6qm+LiDW.net
レオパレスに入居すると無理やり高いガス会社に設定されるからやめとけ
契約してから変更してくれっていっても無理だぞ
レオの役員とガス会社で談合しているからな
契約してから変更してくれっていっても無理だぞ
レオの役員とガス会社で談合しているからな
35: 名無し不動さん 2015/02/04(水) 21:11:39.76 ID:XvIBjViu.net
アパートナー
電話で書類作成してもってきて(お願い) 1か月後 どうなりました?
アパートナー 「忘れてました。」
無料で廃棄物撤去します。ご安心ください。 一か月後 いつ撤去?
アパートナー 「忘れてました。」
従業員教育の行き届いたいまどき珍しいすばらしい会社!
電話で書類作成してもってきて(お願い) 1か月後 どうなりました?
アパートナー 「忘れてました。」
無料で廃棄物撤去します。ご安心ください。 一か月後 いつ撤去?
アパートナー 「忘れてました。」
従業員教育の行き届いたいまどき珍しいすばらしい会社!
36: 名無し不動さん 2015/02/05(木) 19:40:43.58 ID:???.net
不動産屋は全部悪質。
ダマされないよう利用するかどうかの問題
ダマされないよう利用するかどうかの問題
38: 名無し不動さん 2015/02/11(水) 13:33:44.61 ID:???.net
>>36
確かに。バカしか不動産業界には入らないからな。
入ってもまともな人間は辞める。
確かに。バカしか不動産業界には入らないからな。
入ってもまともな人間は辞める。
引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1411344015/
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